La parcela sobre la que se plantea la intervención, se ubica en la ciudad de Teruel en la zona Sur, en concreto entre los barrios de La Fuenfresca y el Ensanche, conectados por la Avenida de Europa (linde norte de Parcelas).

 

Objetivos para la gestación del proyecto:

 

– Criterios de optimización del proceso constructivo:

empleo de soluciones constructivas estándar

repetición de los procesos

 

– Criterios de economía de costes y tiempos:

empleo de materiales consolidados en el mercado

minimizar el uso de materiales diferentes permitiendo un ahorro en el coste por la compra de grandes cantidades de producto

repetición de los procesos evitando periodos de aprendizaje y ensayo que alarguen los tiempos de construcción.

solución estandarizada de núcleos húmedos. Se tratan de unidades iguales que se repiten en las distintas tipologías.

aprovechamiento al máximo de edificabilidad y creación de nuevas fachadas por encima de 4 alturas

 

– Criterios funcionales y de sostenibilidad:

El estudio de mercado nos ha indicado la tipología de producto demandada en la zona.

Definición de viviendas que cumpliendo con la normativa vigente aporten un plus de calidad, no basado en el empleo de materiales más caros sino en la consecución de espacios mejores.

Sostenibilidad entendido como un proceso que abarca desde el diseño del edificio hasta su mantenimiento pasando por la construcción, la comercialización y el uso del mismo.

Aprovechamiento de las orientaciones y la morfología del entorno de manera que la volumetría resultante ayuda a una mejor calificación energética del edificio.

 

Todo ello nos ha llevado a marcarnos un OBJETIVO a la hora de abarcar el proyecto:

“CONSTRUIR UN EDIFICIO DE REFERENCIA PARA LOS POSIBLES COMPRADORES BASADO EN LA CALIDAD DE LOS ESPACIOS , PRECIO CONTENIDO, BAJO MANTENIMIENTO Y GRADO DE CONFORT ELEVADO.”

“UNAS VIVIENDAS EN DONDE EL VERDADERO LUJO SEA LA GENEROSIDAD DE LOS ESPACIOS.”

 

Acorde a las necesidades planteadas por el promotor, hemos desarrollado una propuesta basadas en un mix de producto de viviendas de 3 y de 4 dormitorios.  

En lo referente a la materialidad del edificio, en los edificios existentes en la  zona predomina el ladrillo caravista y las carpinterías de aluminio y PVC.

 

39 VIVIENDAS: 30 viviendas de 3 dormitorios (77%) / 9 viviendas de 4 dormitorios (23%)

– 112 m² de locales comerciales

– 39 plazas de garaje

– 39 trasteros.

 

Realizado en colaboración con el estudio de arquitectura: Actitud ARQUEHA

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